L'attività del Notaio prima dell'atto

Compito del Notaio è anzitutto quello di indagare la volontà delle Parti. Ciò al fine di individuare e consigliare il tipo di atto più idoneo a realizzare, nel rispetto della legge, il risultato che il cliente si è prefisso.

Per tale motivo il notaio deve chiedere alle Parti tutte quelle informazioni che gli permettano di comprendere il risultato che le stesse vogliono raggiungere.

Le Parti, pertanto, hanno il diritto di rivolgersi al Notaio personalmente e di chiedergli tutti i chiarimenti e le spiegazioni utili a capire le conseguenze e gli effetti giuridici dell'atto.

Non di rado accade che, dopo il colloquio con il Notaio, si finisca col cambiare quella che era stata l’idea iniziale del tipo di atto da stipulare.

Una volta definito l’atto da predisporre, il notaio deve svolgere per legge tutta una serie di controlli di legalità preventivi, volti a garantire un contratto valido e inattaccabile nel tempo. Grazie a questi controlli il contenzioso nel settore immobiliare è pressoché inesistente: solo lo 0,003% delle transazioni immobiliari arriva davanti a un giudice!