La compravendita

La compravendita è l'atto cui più di frequente si ricorre per procurarsi la disponibilità di determinati beni. 

Se ha ad oggetto un bene immobile è necessario l'intervento del Notaio. 

Questi ha il fondamentale compito di consigliare le Parti, di eseguire i necessari controlli relativi alla proprietà del bene ed alla presenza o meno sullo stesso di fattori (iscrizioni e trascrizioni) che ne pregiudichino la piena disponibilità da parte dell'acquirente. Le Parti hanno il diritto di rivolgersi al Notaio personalmente e di chiedergli tutti i chiarimenti e le spiegazioni utili a capire le conseguenze e gli effetti giuridici dell'atto in oggetto.

Il Notaio incaricato della stipula dell'atto ha, altresì, il compito di effettuare  il pagamento delle imposte dovute per l'acquisto del bene presso l'Agenzia delle Entrate ed, infine, di eseguire le conseguenti volture e pubblicità nei registri immobiliari.

È consigliabile rivolgersi con un congruo anticipo al Notaio e non all’ultimo minuto quando l’acquirente dell’immobile, per fare fronte agli impegni assunti, ha l’assoluta necessità di giungere in qualsiasi modo e senza ritardi all’acquisto del bene ed all'erogazione del finanziamento spesso connesso con l'acquisto medesimo. Il tempestivo ricorso al Notaio permette, infatti, di avere a disposizione il tempo necessario ed opportuno per poter verificare e valutare tutti gli aspetti giuridico-formali e le problematiche sostanziali connesse alla stipula dell'atto di acquisto.